iTOMIC LABO 新築計画　取締役　技術本部　本部長　竹部　正純　様

松下産業

本日はお忙しい中、お時間をいただきましてありがとうございます。

竹部本部長

設計は、株式会社山下テクノス様にお願いいたしました。

松下産業

弊社をお選びいただいた経緯をお聞かせください。

竹部本部長

もともと石原事業所という古いビル１棟で実験施設を運営しておりましたが、本社から距離があり、また老朽化が進んでいたため、2020年頃より新たに土地探しから始めました。賃貸も視野にいれていましたが、なかなか良い土地が見つからず、郊外への移転も検討しました。そんな中、こちらの土地がマンション計画地でしたが、東武不動産様との交渉を経てお譲りいただくことになりました。
土地は205㎡で少し狭いと感じましたが、利便性を重視しました。
3方道路に面しているのが大きな利点でしたが、設計を進める中で、道路斜線や高さ制限などの制約が厳しく容積率が難しい状況でした。それでも地下部分を造ることで何とか設計を実現していただきました。
株式会社山下テクノス様よりお勧めのゼネコンとして松下産業さんをご紹介いただきました。
松下産業さんは、コスト競争力と提案力が決め手となりお願いすることに決めました。

松下産業

こちらの施設の使い心地はいかがでしょうか

竹部本部長

とても良いです。もともとの場所は実験施設で、ショールームはありませんでした。
本社にはスカイツリー横のイーストタワー24階にショールームもありますが、賃貸オフィスで水を出すことができない為、展示だけで給湯器なのに水が出せないのはショールームとしては機能性が不十分でした。そこで、「お客様に製品の良さを体験していただけるショールーム」と「しっかりとしたモノ作りを実感いただける見せるラボ」をコンセプトに新しい施設を作りました。
デザインやレイアウトにもこだわり、容積率も300％を達成しました。
電気給湯器メーカーとして、省エネにも配慮しました。また、新しい取組みとして外断熱を採用していただきました。建築的には地下部分や外断熱、吹き抜けの階段など、非常に難しい部分もありましたが、その甲斐あってコンパクトながらもおしゃれで使いやすい建物ができました。お客様や社員にもとても評判が良いです。

松下産業

本当に素敵なショールームですね。

竹部本部長

こちらで商談を行うと、お客様にとてもご満足いただいております。
近隣の方々にも評判が良く、観光客の方々も建物の写真を撮られています。
植栽も好評で、スケッチをいただいたこともあります。

松下産業

スケッチブックをプレゼントされたのですね。

竹部本部長

地域の方々にも気に入っていただいてとても嬉しいです。

松下産業

弊社の印象をお聞かせください。

竹部本部長

所長さんや営業担当者の方にはとても親切に対応していただきました。細かな周辺作業にも真摯に迅速丁寧にご対応いただき感謝しています。
竣工後に小さな不具合もありましたがすぐに対応していただきました。

松下産業所長

初めての工事部分もありましたが、とてもやりがいがありました。

松下産業

施工中のエピソードをお聞かせください。

竹部本部長

湧水、排気、汚染土の問題で追加工事が発生しましたが、しっかりと対応していただきました。

松下産業

周辺に大きな影響を及ぼすことは無く良かったです。

松下産業

こちらの建物のお気に入り部分を教えてください。

竹部本部長

内側縦格子のデザインがとても気に入っています。作り難かったと思いますが、とても綺麗に仕上がっていて、エントランスから階段まわりのデザインも素晴らしいです。

松下産業

こちらのショールームにおいて業務に変化はございましたか。

竹部本部長

もともとは実験室なので、給水装置があります。
水道水は、水圧・温度が季節・場所によって異なるのですがそれを人工的に再現する装置を設置しております。しかし、その装置は非常に大きな音を出し続けるため、実験がやりにくい状況でした。今回の施設では壁を作っていただき、部屋を分けたことでとても快適に実験ができるようになりました。
また、お客様のご要望に応じて、さまざまな製品の組み合わせの実験をご覧いただけるようになり、営業活動が非常にやりやすくなりました。
コスト面での苦労はありましたが良い建物が完成しました。

松下産業

コストはかかってしまいましたが、実験室と素晴らしいショールームができて本当に良かったと思います。

竹部本部長

そうですね、将来的に営業活動で取り戻せると考えています。

松下産業

お客様は海外の方も多いのでしょうか。

竹部本部長

現時点では海外の方は少ないですが、弊社には海外課もありますので今後は増えていくと思います。

松下産業

施工中に困ったことはありましたでしょうか。

竹部本部長

特に大きな問題はありませんでしたね。
細かい建築資材等まで確認をさせていただけたことで、イメージが湧きやすく良かったです。
竣工後に若干の不具合がありましたが、すぐに対応していただきました。

松下産業

工期が延期してしまいましたが、湧水の問題についてご理解いただき本当に感謝しています。

竹部本部長

お互いにｗｉｎ-ｗｉｎの結果となり、良かったです。

松下産業

最後に松下産業へひとことお願いします。

竹部本部長

とても感謝しています。湧水や納期の問題がありましたが、しっかりと対応していただいたので良い結果となりました。

松下産業

本日はお忙しい中、誠にありがとうございました。

ショールーム内の素敵なバーカウンターでとても貴重な美味しいコーヒーを淹れていただき至福のひとときを過ごさせていただきました。 また、交差する水流が東京スカイツリーを模した「スカイツリーフロー」がとても魅力的で、 自宅に導入したいと思いました。

（編集　広報担当）

取材：2025年1月